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Fecha del contrato:
Lugar del contrato:

Reunidos

Arrendador
Mail:
Arrendatario
Mail:

Intervienen

Exponen

I:
II:
III:
IV:
V:

Estipulaciones

Primera: Objeto del contrato

Clausula 1: Objeto
Clausula 2: Posesión
Clausula 3: Destino
Cláusula 4 Responsabilidad

Segunda: Plazo de vigencia contractual.

Claúsula 1 Inicio de la vigencia
Cláusula 2 Duración.
Cláusula 3 Finalización

Tercera.- Condiciones económicas.

Cláusula 1 Renta
Claúsula 2 Devengo de la renta
Claúsula 3 Revisiones anuales de la renta
Cláusula 4 Gastos generales y comunes
Cláusula 5 Gastos privativos
Cláusula 6 Forma de pago del alquiler
Cláusula 7 Demora
Cláusula 9 Fianza

Cuarta.- Obras y estado de devolución de la vivienda.

Cláusula 1 Obras
Cláusula 2 Devolución de Vivienda.
Cláusula 3 Examen de la Vivienda.

Quinta.- Renuncias.

Renuncias

Sexta.- Cesión, subarriendo.

Cesión

Séptima.- Formalización.

Fomalización

Octava.- Cláusula de sometimiento a Arbitraje.

Arbitraje
He leído y acepto los
ANA ( 28 mar. 2016 )
Hay una web que te ofrece un contrato para poder editarlo e imprimirlo. es inmoonline.com creo
CONTRATO DE ALQUILER ( 18 mar. 2016 )
Alvaro, sustituyes los puntos por los datos personales que debes poner
ALVARO ( 17 mar. 2016 )
Pero que hago con los puntos? No voy a imprimir asi el contrato?
DARSEN ( 17 mar. 2016 )
Solo tengo que rellenar en las lineas de puntos para completar el contrato?
LUCHITO ( 17 mar. 2016 )
Gracias por esta utilidad par ahacer contratos de alquiler es buenísima.
MARCOS DE CANTABRIA ( 16 mar. 2016 )
Me vale este contrato de alquiler para alquilar el piso de la playa durante estas vacaciones de semana santa, es la primera vez que lo vamos a alquilar.
FINALIZACION ANTICIPADA ALQUIL ( 21 sep. 2015 )
Miguel con tal de que avises con un mes de antelación de que dejas el piso creo que es suficiente, la fianza como en todos los casos hasta que todos los recibos estén pagados no se hace la devolución de la fianza.
MIGUEL LOPEZ ( 21 sep. 2015 )
hace tres meses he firmado un contrato de alquiler por un año, me acaban de decir en el trabajo que me trasladan de puesto dentro de dos meses, vuelvo para mi ciudad, pierdo la fianza y tengo que pagar el resto de las mensualidades al dejar el piso antes de lo previsto?
CONTRATO ALQUILER POR MESES ( 18 sep. 2015 )
Hola Miguel, pues lo que deberíais de poner en la duración del contrato de alquiler es eso, que el piso se alquila durante las obras del piso del inquilino, deberías de poner un mínimo y un máximo de tiempo, o poner que pasados los dos meses el contrato se renueva mes a mes.
MIGUEL ( 18 sep. 2015 )
ayuda con contrato de alquiler para una familia vecina mientras tienen su piso en obras, en principio es por dos meses, pero ya sabemos que esas cosas se sabe cuando empiezan pero nunca cuando acaban
CONTRATO DE ALQUILER POR 6 MES ( 17 ago. 2015 )
Marcelino, con esta plantilla para hacer un contrato de alquiler tienes la libertad de añadir o quitar en las estipulaciones lo que se adapte a tus condiciones particulares.
MARCELINO DE BADAJOZ ( 15 ago. 2015 )
Vamos a alquilar un piso hasta final de año, a una pareja que tiene que irse por contrato de trabajo, ellos me dicen que prefieren que en el precio del alquiler estén incluidos todos los gastos del piso, luz, agua,comunidad, ... Eso es legal, como lo reflejo en el contrato?
CONTRATO ALQUILER PISO ESTUDIA ( 10 ago. 2015 )
Miguel Angel, puedes usar esta plantilla para hacer el contrato de alquiler de piso para estudiantes, pero en la Estipulación Segunda: Plazo de vigencia contractual se pone que dura 9 o 10 meses, ya que el tipo de contrato es temporal, por estudios.
MIGUEL ANGEL ( 10 ago. 2015 )
tengo un piso para alquilar, por primera vez lo voy a alquilar a estudiantes, que diferencia hay en el contrato con los otros
CONTRATO ALQUILER EN 10 MINUTO ( 04 ago. 2015 )
Fede, es mejor que hagas un contrato de alquiler, con esta aplicación te lleva como mucho 10-12 minutos, y por dinero nada, lo que te cuesta la impresión del contrato.
FEDE ( 03 ago. 2015 )
Voy a alquilar un piso durante tres meses, los inquilinos, me dicen que no hace falta que hagamos el contrato de alquiler, que es un rollo, que hay que pagar a una gestoria o inmobiliaria.No se que hacer¡
CONTRATO DE ALQUILER EN BLANCO ( 24 jul. 2015 )
Andrea, puedes imprimir un modelo de contrato de alquiler en blanco aqui sin problema, PRIMERO clica en HACER CONTRATO, SEGUNDO clicas en INICIAR si lo quieres en blanco tal y como está de das a IMPRIMIR , si lo quieres cubri o borrar o cambiar alguna de las clausuras lo puedes hacer sin problema y luego le das a IMPRIMIR, en muy pocos minutos tienes un contrato de alquiler listo para firmar.
ANDREA ( 24 jul. 2015 )
necesito imprimir un contrato de alquiler en blanco
MODELO CONTRATO DE ALQUILER ( 20 jul. 2015 )
Margarita, eso es algo que tiene que quedar claro en el contrato de alquiler, que el arrendador es que que paga esos gastos y el IBI..En este modelo de contrato de alquiler está reflejado en la Cláusula 4 Gastos generales y comunes ..... Serán por cuenta y cargo del arrendador los gastos ordinarios de la Comunidad de Propietarios, así como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles que grave la vivienda que será por cuenta del arrendador.
MARGARITA LOPEZ SANTANDER ( 20 jul. 2015 )
Voy a firmar un contrato de alquiler por un piso en un edificio que están con obras, cambiando las bajantes, el propietario dice que los recibos de la comunidad no están incluidos en el alquiler, que los tenemos que pagar a parte como la luz, gas, agua,.. Pero supongo que yo solo tengo que pagar los gastos de los servicios de la comunidad. Es asi?
CONTRATO DE ALQUILER ( 13 jul. 2015 )
Maria Luisa, me imagino que quieres decir que les tienes alquilado el piso a unos arquitectos como vivienda habitual, y que ahora que han dejado el despacho sospechas que pueden trasladar el despacho al piso donde viven. Si en el contrato de alquiler hay una cláusula como la que hay en este modelo de contrato de alquiler ... La vivienda se arrienda con la finalidad de ser destinada sólo y exclusivamente a vivienda, no pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de el arrendador....
MARIA LUISA ( 13 jul. 2015 )
Tengo un piso en el centro de Cáceres alquilado a unos arquitectos, se que acaban de dejar el despacho que tenían alquilado y me temo que van a trasladar el despacho para su piso, pueden hacer eso?
REVISIÓN RENTA ALQUILER ( 01 jul. 2015 )
Merche, según la cláusula 3; La renta mensual, será revisada anualmente....
MERCHE ( 01 jul. 2015 )
cada cuanto hay que revisar el precio del alquiler
CONTRATO PLAZA DE GARAJE ( 01 jul. 2015 )
Para los contratos de plazas de garaje a particulares no hace falta ingresar la fianza en los institutos de vivienda correspondiente
TERESA ( 29 jun. 2015 )
Es necesario ingresar la fianza por el alquiler de una plaza de garaje
FIANZA DE UN CONTRATO DE ALQUI ( 29 jun. 2015 )
Alberto, eso no es así , la fianza se queda para comprobar que no hay desperfectos en la vivienda y que los gastos que llegan mas tarde como luz y agua se paguen, la fianza se debe de depositar en las oficinas de vivienda , distinta segun la comunidad autónoma, en la de Madrid es el IVIMA y se tiene que devolver al mes de que el inquilino ha devuelto las llaves y están todo en orden
ALBERTO DE SEVILLA ( 29 jun. 2015 )
Llevo varios años alquilando un apartamento y cuando acaba el período de alquiler los inquilinos se marchan sin pagar los dos últimos meses y me dicen que se hace siempre asi
SANDRA ( 26 jun. 2015 )
Para Rosario de Gandía, sabes que hay muchas comunidades que tienen un régimen especial para alquileres por temporada, en principio no hay ningún problema en el contrato de alquiler pones las fechas que tu quieras y borras todas las referencias a largas temporadas
ALEX ( 15 jun. 2015 )
Hola, Sirve como renovación de un alquiler o es solo para contratos nuevos? Saludos!
ROSARIO DE GANDÍA ( 10 jun. 2015 )
Puedo cambiar las condiciones de las fechas del alquiler, en mi caso lo que quiero es alquilar mi casa de la playa por semanas o quincenas, nunca lo hemos hecho, siempre se la dejábamos a familiares y amigos gratis, pero este año por desgracia necesitamos el dinero y la vamos a alquilar.
ESTRELLA ( 14 ene. 2015 )
Puedo ponerle otra fecha al contrato de alquiler
MODELO CONTRATO ALQUILER VIVIE ( 06 ene. 2015 )
Si quieres un contrato de alquiler de vivienda para imprimir pulsa en hacer contrato si cubrir los datos y tendrás uno en blanco
JUAN DE MADRID ( 05 ene. 2015 )
se puede imprimir sin rellenar nada para enseñarselo al propietario para ver si le gusta
MODELO CONTRATO ALQUILER PISO ( 05 ene. 2015 )
Hay que acordarse de poner la fecha y el lugar donde se firma el contrato, y después los datos de Arrendador (el propietarios del inmueble ) y arrendatario (el inquilino )
CARLOS ( 05 ene. 2015 )
Como hago un contrato de alquiler de un garaje, me sirve el del local?
MÓNICA ( 05 ene. 2015 )
Muchas gracias por esta utilidad, hice el contrato de alquiler de mi piso y todo perfecto.
INMOBILIARIA RURAL ( 28 dic. 2014 )
Busco un contrato de arrendamiento de vivienda temporal, puedo hacer cambios en las clausulas antes de imprimirlo?
CARLOS ( 15 dic. 2014 )
Hola necesitaba un documento de alquiler de vivienda y me habéis salvado la vida, muchas gracias.
ROSA ( 15 dic. 2014 )
Gracias por esta maravillosa utilidad, acabo de hacer el contrato de alquiler aquí y es mucho mas completo que el otro que tenía, muchas gracias.
ADMIN ( 19 ago. 2014 )
puedes imprimirlo tal y como está, también puedes poner o sacar clausulas, como tu necesites
LUISMA ( 11 ago. 2014 )
Hola, estoy buscando un contrato de arrendamiento de local en blanco, puedo imprimir este sin poner los datos?
ADMIN ( 04 ago. 2014 )
esta utilidad es gratis por tiempo ilimitado y la puedes usar las veces que quieras
RUBÉN ( 01 ago. 2014 )
a partir de septiembre alquilo un piso, hasta cuando esta utilidad es gratis
LORU ( 31 jul. 2014 )
Muy buena utilidad, acabo de usarla para hacer en contrato de alquiler de un apartamento, muchas gracias
RAQUEL ( 29 jul. 2014 )
Eso es lo mejor, como hizo Teresa, así ves que no hay engaño ni por parte del propietario ni por parte del inquilino
TERESA ( 23 jul. 2014 )
Cuando yo hice el contrato de alquiler, fuimos los dos, propietario e inquilino a las oficinas correspondientes del instituto de vivienda, alli nos dijeron que cuando acabara el contrato podíamos ir a recojer el dinero, teníamos que ir otra vez los dos.
LOLO ( 21 jul. 2014 )
como se hace eso de la fianza? no entiendo muy bien, hacemos el contrato de alquiler y quien lleva la fianza ?
RAQUEL ( 20 jul. 2014 )
El de galicia se llama IGVS
LUCAS ( 18 jul. 2014 )
depende de cada comunidad autónoma; al instituto de vivienda correspondiente
ALBERTO ( 17 jul. 2014 )
Donde tengo que llevar la fianza del alquiler?
ANTONIO ( 14 jul. 2014 )
este año si que me ha sido fácil y barato hacerles el contrato de alquiler a mis inquilinos, todos los años me lo hacía la gestoría y me cobraban 30 euros, esta vez lo hemos cubierto las dos partes juntas y ha sido muy rápido y barato, 50ctms cada uno
MARCOS ( 07 jul. 2014 )
Hola Sandra, utiliza esta aplicación, cambia todo lo que necesites, es muy fácil, donde pone vivienda pones trastero y garaje
SANDRA BARCELONA ( 02 jul. 2014 )
Hola , voy a alquilar una plaza de garaje y un trastero, tanto la plaza como el garaje pertenece a un piso que tengo alquilado pero que no lo necesitan , como puedo hacer el contrato de alquiler
ROSA DE MADRID ( 01 jul. 2014 )
hola Angelines, lo primero es saber si Asturias tiene legislación propia para alquileres vacacionales, si es así hay que cumplir unos requisitos, cada comunidad pone los suyos, si no es así puedes alquilarla tranquilamente y hacer el contrato, lo único que dice en la L.A.U. NO SE PUEDEN ALQUILAR : La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial Entonces si no hay normativa especifica en la comunidad autónoma se supone que ese alquiler es legal y está al amparo de la L.A.U.
ANGELINES, ASTURIAS ( 01 jul. 2014 )
hola, tengo un piso para alquilar en la costa, lo quiere una familia durante dos meses, pero quieren contrato , no se que hacer
PEDRO DE TARRAGONA ( 26 jun. 2014 )
hola tengo un piso para alquilar, sin muebles y lo quieren unas chicas para utilizarlo para dar clases particulares, me dicen que ya se encargan ellas del contrato, pero yo prefiero hacerlo yo. Yo tengo pensado poner en el contrato de alquiler de piso la estipulación de que lo alquilan para ese fin y si no es así que se rescinda el contrato, lo hago bien o debería de poner algo mas
MARGA ( 22 jun. 2014 )
Hola, tengo que hacer un contrato de alquiler de un local comercial y el dueño del local me dice que lo haga yo, pero que tengo que incluir el pago del I.B.I. por mi cuenta. Me he leido la ley de arrendamientos urbanos y yo creo que no tengo por qué pagar yo un impuesto que es del dueño del local. Voy a usar este modelo contrato de alquiler pero no le voy a añadir esa cláusula, puede obligarme a hacerlo el dueño del local?
MIGUEL CRESPO ( 20 jun. 2014 )
Hola Pedro, claro que te vale este contrato para unos meses, en la Cláusula 2 Duración puedes estipular la duración del contrato.
PEDRO ( 20 jun. 2014 )
Se puede utilizar este contrato para contratos temporales, soy un estudiante y solo quiero alquilar el piso dos meses mientras preparo los exámenes.No necesito el piso 1 año.
ANTONIA LOPEZ ( 20 jun. 2014 )
Tienes razón Miguel, mi empresa me pide que el contrato de alqulier sea legal, muchas gracias
MIGUEL CRESPO ( 18 jun. 2014 )
Este servicio es gratuito.
PERE ( 18 jun. 2014 )
Una pregunta, se tiene que pagar este servicio?? que finalidad es ?? Gracias
MIGUEL CRESPO ( 16 jun. 2014 )
El propietario tiene que declarar el alquiler, porque es lo que dice la ley. Yo no aceptaría esa condición que te pone, porque pierdes la ayuda que te da tu empresa, pero también las del estado. Un saludo
ANTONIA LOPEZ ( 15 jun. 2014 )
vamos a alquilar un piso,pero el propietario no quiero declarar que alquila el piso, pero yo si que quiero declararlo porque en mi empresa me dan una pequeña ayuda por el alquiler, como podemos hacer?, tengo dudas porque el piso me interesa mucho, la situación, el precio, ....todo,menos lo del contrato, pero yo solo me interesa para la empresa, puede verse perjudicado el propietario?
MIGUEL CRESPO ( 15 jun. 2014 )
Hola Juan, si se os puede vetar, lo que puedes hacer es hablar con la comunidad, pagarla tu, y descontarlo del alquiler, denunciando antes el tema en el juzgado claro. Otro opción es no pagar directamente el alquiler, pero te puede demandar el propietario.
JUAN ( 12 jun. 2014 )
hemos alquilado una vivienda unifamiliar en urbanización privada con pistas de paddel y piscina y en el contrato se estipula que los gastos de comunidad son del arrendador, tenemos conocimiento de que no están pagando la comunidad, se nos puede vetar por ello el acceso a dichas instalaciones.
ADMIN ( 10 jun. 2014 )
Los abogados recomiendan firmar todas y cada una de las páginas y anexos que conforman el contrato, y sobre todo nunca firmes contratos con espacios en blanco, para que no se puedan agregar cláusulas que te puedan perjudicar.
ADELA ( 10 jun. 2014 )
Hola, es necesario firmar todas las hojas del contrato?? el inquilino me dice que no. Gracias
ADMIN ( 10 jun. 2014 )
La responsabilidad patrimonial depende sólo de su capital social, que suele ser el mínimo ( 3.000 ) Puede interesar estipular en el contrato que el cambio de socios sea causa de resolución del alquiler, para evitar sorpresas
RAMÓN SUÁREZ ( 10 jun. 2014 )
Voy a alquilar un local a una sociedad, es mas seguro que se lo alquile a uno de socios, o no hay problema porque sea una sociedad?
ADMIN ( 10 jun. 2014 )
El inquilino tiene que pedir que le enseñen las facturas de los servicios públicos y que estén al corriente de pago. En caso contrario, tiene que estipular esa deuda en un anexo al contrato de alquiler, haciendo responsable del pago al propietario o arrendador.
MÓNICA ( 10 jun. 2014 )
Como saber si existen deudas de agua, basura, Luz etc??
ADMIN ( 09 jun. 2014 )
Hola Marcos, deja ese campo ( el campo Mail del arrendatario ) en blanco y ya está, al no ponerle nada ya no le puede llegar el correo con el contrato.
MARCOS GARCÍA ( 09 jun. 2014 )
Como hago para que sólo me llegue a mi (arrendador ) en contrato por mail? Muy buena esta utilidad por cierto.
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